首页 综合信息内容详情

再怎样房子比股票基金强(转载)

2021-10-16 19 56jietiao

  当房奴,意味着生活负重加倍。

  可是从2002年至今十年间 ,福州房奴比例越来越高 。是什么原因让人们主动给生活加码加重?做房奴,到底是心甘情愿还是无奈选择?

  老房奴心甘情愿再入楼市

  原因:无其他投资渠道

  人物:林先生

  林先生2002年在西二环买了第一套房,总价27万元 ,商业贷款月供1000多元。“一平方米2300多元,在当时也不算便宜,当时金山的才1600元/平方米左右呢。”

  2006年 ,林先生又在江南水都以6800多元/平方米的价格买了一套两居室,月供涨到了3000多元 。林先生说,从2005年起 ,福州房价开始上涨。随着配套的日渐成熟,金山的两居室也加快升值。“虽然两套房子月供比较紧张,但是想想固定资产在不断升值 ,觉得还是值 。 ”

  2012年 ,林先生还清了两套房的贷款,进入“无债一身轻”的状态,而此前买的两套房子价格都翻番 ,时不时就有中介打电话来问房子。从房价上涨中尝到甜头的林先生再次出发当了房奴,在贵安又买了一套房。

  虽然又开始还债生活,但他心甘情愿:“10年间 ,福州房价上涨超过3.8倍,远高于工资上涨幅度,这说明买房是保值的 。”对于生于上世纪50年代 ,即将退休的林先生来说,如今买房保值升值主要还是为了老有所养。“股票基金什么的以前也买过,不是被套就是亏得血本无归 ,这房子再怎么样也不会贬值到什么地步。 ”

  新房奴主动出击搏一把

  原因:房产升值赚了一笔

  人物:丁女士

  与林先生的养老保值派不同,34岁的丁女士则是投资升值派,以及为将来孝上学提早盘算 。

  2007年 ,丁女士在大儒世家买了一套57平方米的效型作为投资 ,单价6800元 。在2011年,这套房子以11000元/平方米卖出,小赚了一笔。今年 ,家有2岁宝宝的丁女士以每平方米14000元的价格,在屏东附近买了一套可以落户的学区房,这下孩子的上学亦不用操心。

  而在房价低位的时候入市刚需购房 ,在房价暴涨前实现住房改善,这让丁女士为自己正确的入市时间很是自豪 。其实,丁女士也还有投资基金股票以及入股其他实业 ,但她始终对房子难以割舍。“基金股票对一般市民来说过于专业,门槛比较高,而房子买了人也比较踏实。”

  小房奴举全家之力挤入楼市

  原因:传统成家观念影响

  人物:王先生

  而与老房奴求投资不同的是 ,80、90后的新房奴也在持续入市,而促使他们出手的更多的则是家长的意见 。

  22岁的小王就在家人督促下在奥体中心买了一套效型。“传统观念要安家就得先买房,要不怎么结婚?”而家人的意见则是:“房子早晚都得买 ,现在房价一直涨 ,晚买不如早买。依靠奥体中心,周边配套起来,房子升值也快 。 ”

  然而 ,目前房价与当年相比可谓天上地下,小王的房子单价1万多元,月供达到4000多元 ,“工资和月供之间的差距越来越大14000多元的月供,如果让小王自己负担,不吃不喝赔上所有的工资都不够。所幸 ,80、90后并不是一个人在战斗,他们身后还有一个家庭。小王有家里的坚强后盾,买房一事 ,从看房选房到下定到办理贷款,他基本没有操过一点心 。

  调查:

  据记者对2012年福州多个热销楼盘调查发现,2012年的购房者中上世纪70年代前 、二次以上购房者占到三成左右。他们中很多人曾是首批房奴 ,现在已将投资的目光转向了商铺、别墅。而对于保值型需求 ,他们对价格接受度较低,一般只接受百万元以内的房产作为保值渠道,并且集中在城区周边、商业地产等 “不限购”领域 。

  再次当房奴的原因多为保值所需 。

  在采访中 ,像林先生这样的购房者告诉记者,社会留给群众的比较靠谱的投资渠道实在是太狭窄了,股市 、基金等市场疲软 ,普通市民缺少其他保值升值的稳定投资渠道。

  而首批房奴购买的房产在十余年的历程中,价格翻了几番,获得了很大收益。而这样“幸运”的经历让许多后继房奴艳羡:十年后他们不仅轻松还清了贷款 , 房产价值也翻了几番 。如此高的投资收入比,如此低风险高收益的买卖,对任何一个人 ,其吸引力都是致命的。另一位已经刚购买第一套房的年轻市民陈先生表示, 如果有了余钱还是会优先考虑投资房产。

  在通货膨胀之下,许多人都担心手中的钱贬值 ,而经济大环境的不尽如人意 ,也让许多投资实业的人折戟 。

  “说实话,现在房产投资的黄金时代已经过去,投资房产不可能像前些年那样赚快钱 ,太不实际。但是现在通货膨胀这么厉害,钱放在手中就慢慢贬值了,不如变成房产 ,还踏实,不求能有多少升值,就是为了钱能保值。 ”

  记者观察:

  能不能让房子的事情变得简单些?能不能让房子的投资属性再弱些 ,回归其居住本质?

  对于房奴而言,投身楼市寻求资产保值升值才有资金安全感,值得理解 。而最直接原因则是市场中过于狭窄且单一的居民投资渠道。国内投资客的炒房问题也正是由于缺乏投资渠道 ,游资无处释放引起的。要改变这种状况,必须开辟多样化、可信赖的投资渠道,使财富和资金得到有序的分流 ,社会经济才会更加健康理性 。

  而目前 ,首批房奴和后继房奴不断涌入楼市,最根本原因还是住房这个最基本需求尚未得到有效满足,房价也并未得到有效控制。在十八大报告中 ,我们看到了“住有所居”的执政目标,也看到了“收入倍增”这样的惠民计划。但愿,房奴不会再成为剥夺年轻人幸福的理由 。

相关标签: # 投资 # 保值 # 升值 # 房子 # 先生

 暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论