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钱宝网案的思考

2021-12-07 14 56jietiao

  钱宝网案的冷思考?这些资料又是什么!

  小猪news 2018-01-02

  媒体泛滥百家皆有言到底谁对谁错?涉嫌到底与定性立案有多大差别?非法集资是不是真正的存在钓鱼执法 ,钱宝与法律红线到底有多少交集?

  我们不要人云亦云,从事实说话,在互联网发达的现代社会 ,每个人都有一张嘴,每个人都有一张锋利无比的嘴,众口铄金 ,薛之谦在微博上不明真相的人肉,导致三四起残暴的网络人肉事件,很多事情在网络上他就会变成一个截然不同的事情 ,这也就是中国历史上有名的“三人成虎 ” 、“众口铄金”成语的来源。

  古有春秋战国"亚圣“孟子三人成虎的故事 ,故事云:有人告孟母,孟子杀人,第一次孟母置之一笑 ,第二次孟母略显不安,第三次时孟母跳墙而逃,足可见 ,语言的威力之大,当钱宝被平安南京,微博号爆出后 ,无疑已是互联网的悍然大波,有哭泣者、有谩骂者,有理智分析者 ,近期小编就从最确切的情况去分析这件事情,依照法律的合理的分析流程去分析,剖析到底有没有“庞氏” ,有没有空壳 ,有没有“钓鱼执法 ” 。

  在法律上,但凡有涉嫌者,必当了解涉嫌犯罪者的前因后果 ,那么我们来看看钱宝。

  第一有关钱宝的业务及其其下辖子公司业务均可在“百度百科”及工商企业管理信息网站查询,或者于“天眼查”查询,在此不作赘述!

  盈亏是不能评判一家互联网公司的价值的。很简单的例子:京东连续亏损了12年 ,京东在2014年亏损50亿元,2015年亏损额为94亿元 。今年5月9日,京东发布了截至3月31日的2016年第一季度财报 ,虽然净营收同比增长47.3%,但是净亏损达3190万美元,其中归属普通股股东的净亏损为9.098亿元。可以说京东每年都亏几亿 ,几十亿!但是京东的估值是多少呢?仅仅京东金融的估值就逼近600亿!而京东目前的市值是589.81亿!

  还有美团,大家知道美团早在2015,2016年 ,每月亏损大约在6亿元 ,年亏损大约在72亿元!这些网上都有报道!但是网易科技讯 10月19日,美团点评宣布完成新一轮40亿美元融资,投后估值300亿美元。

  当然这样的企业还有很多 ,饿了吗,OFO,摩拜单车 。这些互联网企业都是巨额亏损 ,但是估值奇高!这就是互联网!

  对于界定一个企业或者一个法人其是否存在“庞氏 ”骗局,的重中之重是,是其所拥有的不动产是否同其所吸纳的合伙资金相匹配 ,换而言之,就是说是不是说该企业或该法人拥有与所吸纳资金相等量的资产,以便在经营不善的时候资来抵债 ,即其拥有价值100亿不动产,比如房产、企业 、收藏品等等的估值为100亿,而其以此为盈利的资本进行再次合伙融资1个亿这样的话就不能界定为“庞氏”骗局了!

  现在我们再回过来看看钱旺系 ,钱宝网的相关资料!

  1:有亚洲最大的甘油厂吉信甘油 ,前期投入过,后续基本不要什么投入了。就是个自动赚钱的工厂,每年可以贡献利润1500万 ,甚至更高!环保要求高于国家要求。(虽然不是它一家互联网企业,但是它有互联网企业的基因,已经开始从事网络销售了)

  2:有中国排名前十的在线票务软件——钱宝有票 。2017年8月份钱宝有票在票务行业排名第四!(排名第一的猫眼 ,在11月10日获腾讯10亿人民币注资,新猫眼估值已过200亿)

  3:钱宝网APP是中国排名第十的综合电子商务平台!仅次于美丽说!网上报道美丽说2017年3月份的估值为30亿美元!就算有水分,又能怎么样?估值还是会很高!

  4:有排名前十的共享单车 ,Qbike单车 。这个钱旺投入很谨慎,没有盲目的去造车,还在探索和观望 ,因为对于共享单车的政策还不明朗。但是一直在运营,而且技术上有很大的进步和创新!

  上中文章小编只是说到一部分,还有钱旺系扶农助农 ,孵化小微企业创业难 ,解决农产品滞销,等众多帮扶公益事件。

  继续翻阅钱旺系,还发现进军科技领域的投资 ,还专门成立了“玄融社”对外投资:硬膜注射设备等高端精密科技、智能穿戴设备、经导管三尖瓣瓣膜置换装置等……前者有阿里“达摩院 ”,后者有钱旺系“玄融社 ”,这些黑科技一旦研发成功 ,都是造福人类的,未来甚至是改变人类 。而这些可以带来多少价值创造多少利润,就不做过多点评!

  钱旺不动产项目最新版

  1 ,裕廊腾飞产业园,估值8.5亿元

  1,裕廊腾飞产业园位于南京江宁区将军大道核心区域 ,紧邻翠屏山,将军山等森林公园,自然环境优越;地铁51号线 、三号线近在咫尺;10分钟车程至高铁南站;20分钟至南京市区和禄口机场 ,交通便捷;

  2 ,项目总建面积约为5.2万平米,高端商务配套完备,引入国际知名五大行——高力物业 ,倾力打造管家服务型园区,目前已有世界500强美国德尔福派克、中南建筑、北京同仁堂 、花王园艺等多家知名企业入驻

  2,皇册家园 ,估价1200万

  1,皇册家园位于秦淮区集庆路,毗邻明城墙及地铁一号线三山街站 ,属传统城中豪宅,周边交通便利商业繁华学区优异配套完善,并同时被新街口商圈夫子庙商圈覆盖;

  2 、此项目为10间皇册家园三期沿街商办 ,总面积为573m,由于地处城中黄金地段,故此项目商业价值非常高 ,现为浙商银行股份有限公司南京秦淮支行租用;

  最新运营消息:

  集庆路80号307、308、309 、310、311室五间商铺 ,面积为302.82㎡,项目现为浙商银行股份有限公司南京秦淮支行租用,租金持续收取中。

  3,紫峰壹号会所 ,估值1.54亿

  1,中山北路1号项目位于南京地理正中心鼓楼广场西北侧,周边交通便利、商业繁华 、配套成熟 ,属于南京最为繁华和成熟生活及商务板块,毗邻湖南路商圈;

  2,此项目面积约5638m ,现授权于全球知名的娱乐品牌之一澳大利亚若亚方舟国际娱乐集团运营,打造南京最顶级最奢华的(七星级)娱乐会所——紫峰一号会所

  4,紫东国际创意产业园A6栋 ,估值6680万

  1,南京紫东国际创意园位于栖霞区南部,紫金山东麓 ,“紫东”之名取自“紫气东来”一意 ,项目毗邻仙林大道、地铁三号线仙鹤门站,交通便利,风景秀美;

  2 ,A6栋为独栋办公物业,是园区内的楼王产品,总面积为4454m

  5 ,明湖山庄会所,估值5600万

  1,明湖山庄位于南京传统豪宅云集的城东板块 ,西邻明城墙与月牙湖,北靠紫金山麓;周边拥有三所幼儿园、五所小学 、四所大学、并云集着紫金山、四方城 、美龄宫、月牙湖等知名风景区,所属区域风景优美 ,人文气息浓厚;

  2,明湖山庄会所面积为3720m,为1栋5层独栋建筑

  6 ,钟山国际高尔夫独栋别墅 ,估值7000万

  1,钟山国际高尔夫项目位于南京城东紫金山脚下,背靠南京龙脉 ,面朝南京最美秣陵路,绝版的地理位置,自然环境优越 ,项目内配备超五星级酒店及国际标准高尔夫球场,是南京市区唯一的高尔夫球场别墅;

  2,钟山高尔夫项目为豪装独栋别墅 ,为三期楼王,面积为1100m

  7,江北智慧城*慧农谷项目 ,预计可实现200亿销售金额

  1,此项目地块处南京国家级新区——江北新城滨江核心区位,南京长江隧道口 ,占地215亩 ,总建筑面积约45万平方米,是江北新城地标性建筑群,规划多座独栋、高层研发大楼及相关商业配套 ,是未来企业理想的总部基地;

  2,智慧城项目在建两栋高层已封顶进入外立面施工阶段,我们将依托集团 ,将互联网企业的流量优势引入传统地产行业,面向商家及宝粉实现互联网+地产的创新销售模式;

  整个项目计划分六期开发,主要以独栋参与高层办公适量搭配为分期原则 ,目前项目26*30#高层办公已封顶进入外立面施工阶段(两栋高层办公每栋21层,建筑面积7.4万平米,可售面积约6万平米 ,出外立面后即将达到销售条件)

  8,南京老山项目,预计可实现47亿销售额

  1 ,项目位于南京江北国家新区老山国家森林公园内 ,毗邻亚洲最大的灵铃野生动物园,项目占地约150亩,地上建筑由1栋航空私人会所 、1栋山景酒店 、47栋独栋别墅组成;老山国家森林公园在2030年前均不再进行土地出让和房地产开发 ,故此项目具有不可再生、不可复制、没有竞品等三大市场特性;

  2,2017年我司持续与知名酒店品牌进行合作沟通,将推进项目市场定位 、建筑及景观规划、品牌引入、酒店综合管理等方面的工作进度,做好销售的前期准备;

  9 ,常州万都国际家居陶瓷城商铺(新增)

  1,万都国际家居陶瓷城项目位于常州万都国际家居陶瓷城内,7间一楼商铺 ,面积301.7m,现租赁方为塞尚印象磁砖(若贝尔集团)代理商。

  2,项目配备自建运河码头和20万m仓储物流中心 ,集“产品交易 、会展交流、物流配送、商务办公 、科研培训、电子商务、金融清算 ”等全配套,华东地区规模最大 、智能化多功能的“一站式”大型国际家居装饰材料总部基地;

  常州市中吴大道721号万都国际家居陶瓷城内B8122、B8123号商铺,面积为301.7㎡ ,该资产于2017年上半年完成续签合同 ,租金持续收取中 。

  10,国储中心大厦(新增)

  1,国储中心大厦项目位于天津新兴商业文化中心——天津南站商务圈 ,项目地理位置和交通优势明显,3公里到天津高铁南站(地铁3号线),4公里上高速(津冒高速) ,实现京津1小时生活圈,项目将打造5A级智能研发中心,提升整体办公档次。项目独特优越的地理位置 ,精心的配套设计,将成为该地区最具人气的研发办公场所。

  2,项目共计7层 ,建筑面积为9558.95m,设计用途为工业研发;

  11,宁南大道7号项目(新增)

  1 ,宁南大道7号项目位于软件大道核心区域 ,紧邻亚洲第一大的火车站和亚洲第一大的高铁站——南京南站,项目依托高铁交通枢纽,轨道交通无缝对接3条地铁线路 ,周边路网成熟无缝对接市区,高速铁路与高速路网、空港枢纽的联动,形成以南站为核心 ,辐射长三角的高铁交通大网络;

  2,项目共计3层,建筑面积为5409.25m ,现为高档汽车销售公司——江苏太能名车馆使用;

  说明

  请点

  不包含新增项目情况下,总估值259.2亿元 。

  数据来自裕廊腾飞12月运营报告+4月苏河+上半年苏河实业

  上半年苏河报告含估值数据。

  新增项目

  常州万都国际家居陶瓷城商铺;

  国储中心大厦;

  宁南大道7号项目;

  杨浦摩都village项目

  摩都village项目5号楼项目位于上海市杨浦区安波路439号,临近黄兴绿地及市级副中心五角场 ,项目建筑面积共计:34898㎡,2000米范围内既有复旦 、同济 、财大、二军大等知名高校,也有长海医院等知名医院。

  2 ,华夏银行闸北支行聘请专业地产评估机构对本项目进行了变现价值评估 ,扣除税费后项目净值为5.3亿,按照税费率20%计算,本项目为金融机构认可的市场价值为6.63亿(不包含地下车库)

  来自苏河上半年报告

  中节能健康城位于河北省会石家庄的西北部 ,河北省会休闲胜地,上风上水,千百年来没有被工业化时代所污染 ,保留了两千多年的历史积淀 。项目位居中国72福地之一——卧佛山下,风景独佳是宜居旺族的最佳风水宝地。项目从关注河北省会的生活环境和健康指数的角度出发,引进十大国际顶尖住宅技术 ,保证室内的恒湿、恒温 、恒氧、滤尘、新风 、净水、低噪、适光的新绿色室内居住环境,为业主提供了健康舒适生活环境,让省会人民告别“霾”没一代。中节能健康城致力于为石家庄市民们打造“健康一城 ,尊享三恒 ”的宜居生活 。

  此次中节能健康城项目是江苏钱旺信息产业控股集团的战略投资项目,是集团作为试水建筑 、环保领域的一次突破性尝试 。本项目立足环保与节能,以健康住宅为出发点 ,一期投资达2个亿 ,其中钱旺集团投入占股比约47%,目前该项目投资成效显著,一期项目时间持续9个月 ,销售过5成,总共将实现7个亿的产值,投资回报丰厚。

  1 ,裕廊腾飞产业园:估值8.5亿元

  2,皇册家园,估价1200万

  3,紫峰壹号会所 ,估值1.54亿

  4,紫东国际创意产业园A6栋,估值6680万

  5 ,明湖山庄会所,估值5600万

  6,钟山国际高尔夫独栋别墅 ,估值7000万

  7 ,江北智慧城项目,按照整盘50%销售计算,预计可实现200亿销售金额

  8 ,南京老山项目,预计可实现47亿销售额

  9,常州万都国际家居陶瓷城商铺(新增) ,估值未提

  10,国储中心大厦(新增),估值1.1亿元

  11 ,宁南大道7号项目(新增),估值未提

  12,杨浦摩都village项目 ,净值5.3亿元,市场估值6.63亿元

  再言其利润,很多人都咋舌与其高利润 ,其实很简单 ,举个例子来说,现在一个自媒体工作者,只要能够抓住读者的眼球随便写一下 ,扒一下“小鲜肉”的私密事儿就可以每天就有几千块钱的收益!一个游戏打得好的游戏玩家通过直播游戏就可以年入百万,一个比较有颜值的女孩子在直播间里嘟一天嘴都可以月入过万!

  最后请各位网友多用脑子,多思考!!

相关标签: # 项目 # 估值 # 南京 # 京东 # 国际

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